库存走高=降价?未必!

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2018-03-28

会议由大会执行主席、主席团常务主席陈竺主持。大会执行主席李玉妹、李锦斌、陈全国、陈求发、陈豪在主席台执行主席席就座。

库存走高=降价?未必!

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  尽管最近Snap的几笔收购都比较倾向于消费功能,但PlayCanvas似乎和开发人员的关系更大一些。这种工具最明显的用途就是让LensStudio的开发人员开发出自己的AR滤镜。

原标题:库存走高=降价?未必!库存量的增减,在很大程度上影响着刚需群体的心态。

来自统计部门的今年第一季度数据表示,东莞市一手楼库存仅够市场消化3个月,而这一时期正是楼市价格暴涨的时段。 时过境迁,随着一系列政策的出台,成交量逐渐下降,库存开始走高。 目前最新消息是,全市一手楼库存够市场消化11个月,且在明年将有更多的品牌开发商推货入市,预计库存将会进一步走高。 尽管有部分市场人士认为,以过往经验看,市场库存走高,开发商面临回款压力,可能会采取以价换量的销售策略。

那么意味着价格有可能下降。

然而,这种说法无法得到市场主流的认同。

原因在于,已经上市或者即将上市的楼市产品,已经很少有开发商低价购进的囤积土地,而是以前期从市场上高价拍出的土地为主。

成本的上升导致开发商即使面临库存上升,也难以有大幅度降价的动力和空间。 何况,在大湾区概念、广深莞轨道交通建设推进的各种利好消息之下,东莞的楼盘价格相对而言依然处于较低位置。

在短期内,楼市限购、限贷等调控政策不会放松,房企日子当然不会轻松,尤其是那些高价拿地的开发商压力较大。 然而,说已经到了普遍存在以价换量的关头,这种观点似乎也站不住脚。

何况,从成交量来看,尽管较之今年年初的热度要低不少,但从近年来的总体比较依然不低。 由此可见,在短期内,楼市价格既没有普遍下调价格的理由,也没有涨价的空间。

因此,房价保持稳定、成交量持续稳定的走势将会延续下去。 可以预料,在政策没有变化的前提下,楼市的量价也就不会大幅度的波动,这种稳定的市场走势,其实符合大多数人的需求。 剩下的,就是开发商比拼项目质量、品牌优势的事情了。

对于购房者而言,开发商之间的良性竞争,有利于购楼者在市场中反复比较,买入符合自身情况的住宅产品。

在这过程中,当然不排除开发商为了走货而推出小幅度的优惠条件。

不过,正如上述所言,对于刚需来说,别指望有太大的价格优惠。 另一方面,在未来的市场,刚需甚至投资客还会迎来另一个选择机会,即在政府部门的政策鼓励和推动之下,一些三旧改造项目将会入市,这些不同一手住宅、与二手住宅也有所区别的楼市产品,将会以全新的姿态加入市场,尤其是适合小家庭和单身人士居住的住宅、适合投资者挑选的创业型写字楼、铺面将会增加。 当前的东莞,正是城市面貌更新换代的加速时期,在市中区,很多大街小巷的旧厂房、旧写字楼都在三旧改造的政策支持之下,旧貌换新颜,这些产品变换使用功能之后,看似不怎么起眼,却纷纷在积少成多地冲击着楼市格局。 不少业界权威人士都在预测,在库存升高并且短期内不会改变的情况下,楼市各类产品将会越来越丰富,买家的选择较多,而价格压力不会增加。

专家们甚至呼吁开发商不要指望高定价走货,以合理的价格换取市场的认可才是明智之举。

按照当前政策和市场人士的观点来看,明年的市场是可以预期的,这是一种好现象,一个稳定的楼市,对各方来说都有利无害。

(陈明)。

  ”同时专家也提醒,用花椒水泡脚应适度,不宜长期连续进行,且该方法并非适用于所有人。陈爱萍称:“花椒水泡脚主要适合体质偏虚寒,或者是平素比较寒的体质,比方说到了冬天比别人更容易怕冷,手脚冰凉,摸着四肢都是冰凉的这种病人比较适合。对于一些阴虚燥热的体质就不太适合,这样的病人往往会心烦,口干咽干,易烦躁,爱出汗,然后手脚心发热,这样的体质都不太适合用花椒泡脚。”何巍补充:“另外还有一些像孕妇,经期的妇女,都不建议用花椒水泡脚,糖尿病人,皮肤有破损溃烂者也不建议使用。”那么在中医里,除了用花椒水泡脚以外,是否还有其它的方法也能除湿呢?何巍称:“食疗方面,芡实山药粥、陈皮荷叶茶、赤小豆薏仁汤都能起到祛湿的作用。

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”李世文感慨地说,在图书出版过程中,编辑担负着产品设计者的工作,“过程很‘磨人’”。